平陽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（2009）第26號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府批準, 平陽縣國土資源局決定以拍賣方式出讓平陽縣鰲江鎮(zhèn)東河小區(qū)轉(zhuǎn)盤西首地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人：平陽縣國土資源局。地址：平陽大廈20樓。具體實施由平陽縣公共資源交易中心承辦。
二、出讓地塊概況和經(jīng)濟技術(shù)指標：
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地塊名稱 |
地塊面積 |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
最高出讓年限 |
建筑
高度(米) |
土地 條件 |
起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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鰲江鎮(zhèn)東河小區(qū)轉(zhuǎn)盤西首地塊 |
12350 m2 |
商業(yè)、住宅 |
1.0～1.8 |
≤23% |
≤30% |
商業(yè)40年、住宅70年 |
≤100 |
五通 |
6484 |
1300 |
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1、地塊計入容積率的建筑面積不超過22230平方米（含地塊內(nèi)所有建筑物，但不包括地下室建筑面積），其中商業(yè)面積不超過2500平方米；
2、項目還必須符合省定環(huán)保要求。 |
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其它具體要求詳見《出讓須知》。 |
三、競買對象：地塊參加對象必須為具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（須經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)部門審核）；法律另有規(guī)定的除外。
注：競得人必須按對等資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。
四、出讓方式：拍賣出讓。
注：出讓地塊不設(shè)保留底價。
五、拍賣方式：采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
六、地塊確定競得人后，拍賣人與競得人當場簽訂《成交確認書》。競得人憑《成交確認書》在中標之日起5個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。如由平陽縣境外企業(yè)競得的，競得人必須在中標之日起5個工作日內(nèi)在平陽縣境內(nèi)成立具有法人資格(原法人獨資)的企業(yè)，并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人應在出讓合同簽訂后10日內(nèi)交納50%的土地出讓金（保證金充抵部分出讓金）,并在在出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清全額出讓金。如果競得人不能按時支付出讓金的，自滯納日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過60日的，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，競得人無權(quán)要求返還競買保證金，出讓人并可要求競得人賠償因違約造成的其他損失。
七、出讓有關(guān)事宜：
參與競買者必須于2009 年12月23日至2009年12月29日16時30分（工作日）向平陽縣公共資源交易中心提交書面申請，申請的同時應提交以下資料：競買申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書、保證金交納憑證、單位公章、法定代表人身份證明，委托他人辦理的須另持公證過的授權(quán)委托書和委托代理人身份證明。競買保證金繳入帳戶：平陽縣土地出讓金財政專戶；開戶銀行：工行平陽縣支行；帳號：1203283029021032811。未成交者保證金在出讓結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還（不計息）。成交者保證金充抵出讓金。交納競買保證金的截止時間為2009年12月29 日16時。
八、競得人按出讓合同約定繳納全部地價款后，向發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、國土資源部門辦理立項、建設(shè)審批等事宜時，不需交納土地出讓金、土地管理費、土地指標費、市政配套費等四種稅費，契稅、耕地占用稅、拍賣傭金、公證費及其它稅費按規(guī)定由競得人自行繳納。注：地塊競得人在成交后的15天內(nèi)還應向平陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會交納地塊測繪和圍墻筑打費共計人民幣123000元。
九、其他事項詳見出讓須知，出讓須知與本公告具有同等法律效力。
十、本次拍賣時間為2009年12月30日9時，拍賣地點在平陽縣公共資源交易中心二樓（鰲江鎮(zhèn)新河中路68—70號）。
十一、咨詢電話：
平陽縣國土資源局 63735680
平陽縣公共資源交易中心 63193022
平陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 63634392
平陽縣國土資源局
平陽縣公共資源交易中心
2009年12月10日
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